白癜风治疗方法 http://pf.39.net/bdfyy/bdfal/杭州玉泉路1号曾是蔡元培之女蔡威廉和女婿林文铮的旧居。
远远看，它并不起眼，只有门口一块石碑，述说了它的过往：建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑，是杭州市历史建筑。
如今，它以1.2亿元的价格被挂上了阿里拍卖，将于11月10日开拍。
这处别墅建筑面积.08㎡，土地使用权面积㎡，用途为城镇住宅用地，使用权类型为划拨，起拍价为1.2亿元，目前有余人围观，还没有人报名。竞拍人需要缴纳万元的保证金。
当时植物园这一片叫马岭山，别墅就建在马岭山的小山坡上，别名“马岭山房”，当年是蔡元培先生所取。
20世纪20年代，来自广东省梅县的穷学生林文铮以其纯朴的为人、忠厚的品格和出众的才华，颇受“学界泰斗”蔡元培先生赏识。年，毕业于法国巴黎大学的林文铮回国，在蔡元培身边任大学院法文秘书。
年，蔡元培在杭州创建了西湖国立艺术院，请来了他在法国结识的艺术青年林风眠担任校长。蔡的女婿，同在巴黎留学的林文诤出任教务长兼美术史教授，女儿蔡威廉则在院内任西洋画教授。
蔡威廉夫妇喜结良缘后，便开始筹钱建造一栋属于自己的房子。这几幢建筑当时花了约银元，除了林文铮的积蓄，蔡元培也一起出资建造。
玉泉路1号建筑属于中式花园别墅，共包括三幢西式楼房，依山势而建，前后三幢错落有致，格局完整。三幢建筑均为仿歇山屋顶，白色墙体，木质地板。其中平房有红色木质百页窗，楼房外有一部人字形木质楼梯，较有特色。
据说，玉泉路1号建筑几乎就是民国著名女画家蔡威廉的作品，连围墙、窗花、铁门都是她亲手设计的。
年，新屋落成，蔡元培很是高兴，常到这里住，并给这幢中式花园别墅题名为：马岭山房。
年，蔡威廉于“国难家难”中病逝于昆明，林文铮伤心欲绝。
抗战胜利后，林文铮回到马岭山房，物是人非，旧居不见了爱妻踪影。“西湖双飞雁，孤影落滇池。水深无芳菲，独宿最高枝。”林文铮“相顾无言，惟有泪千行”。第二天他北上北平，离开了这伤心之地。
直至年，八十高龄的林文铮才带着女儿林征明等回到马岭山房，这是妻子留下的唯一作品，也是他的叶落归根处。在马岭山房，老人清清静静、安安心心地度过了生命的最后时光。年，林文铮逝世。（以上选自《杭州老房子》）
年，这套别墅围绕着产权之争，经历了多场官司。如今，马岭山房产权之争落下帷幕，产权目前归属于一对夫妇。
从外观来看，这套别墅外表已经破败不堪，在年就已经被相关部门鉴定为危房，需要修缮。
别墅以1.2亿元的起拍价在双十一前拍卖，还是非常吸睛的。钱江晚报?小时新闻记者查询到，此别墅曾经挂牌出售过，但拍卖还是第一次。
此次送拍的是杭州无忧网络科技有限公司（下称无忧网络）。关于这套别墅目前的产权归属情况以及送拍方的情况，无忧网络都没有透露，只是表示：“蔡元培相关的房产在绍兴还有，但在杭州仅此一套，还是有它的稀缺性的。”他们对此次拍卖表示很有信心。
有专家说，买名人故居特别要注意后续要按照相关历史建筑装修规定改造，以免产生不必要的风险。
那么对于历史建筑的修缮到底有哪些规定？今天，小时新闻记者采访了杭州市文物遗产与历史建筑保护中心（以下简称“杭州市文保中心”）。
工作人员任黎介绍，玉泉路1号建筑在修缮方面需要遵循三点，首先外立面要按照原风貌进行修缮，其次内部结构体系不得改动，再者周边环境与历史建筑本体要保持协调。
买家在修缮前需要自己找设计单位做好设计方案，之后将相关申请资料和设计方案交到所在辖区进行初审。初审通过后，再去杭州市园文局审批窗口进行审批。审批流程中杭州市文保中心会去现场踏勘，组织专家会，方案要经过有关部门及业内专家联合会审，根据各部门及专家意见进行修改，在做几轮修改直至最后确认后，杭州市园文局才会发审批意见书。买家要根据确定好的方案进行修缮。建筑在修缮完成后，杭州文保中心还要对此进行验收。
据悉，此次拍卖将从11月10日10时开始，持续到11月11日10时，每次加价幅度为50万元（或其整数倍）。感兴趣的竞买人可以向无忧网络咨询，并可以看样。
来源：钱江晚报·小时新闻记者孙燕徐叔竞
值班编辑：董箫乐
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